高雄市三民區鼎昌街53之1號13F/14F
2013-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 13.1 萬/坪 × 27.03 坪
權狀坪數27.03 坪
主建物15.82 坪
公設比38.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.03 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪27.03 坪
土地坐落 金獅段 150 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.8
鼎昌街中位 14.4
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 17%比鼎昌街中位 低 9%比三民區 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。