高雄市苓雅區林德街51號

2018-11-19 實價登錄成交明細

成交總價 1,300 萬 19.6 萬/坪 × 66.37 坪

權狀坪數66.37 坪

主建物63.63 坪

公設比0%

當時屋齡34 年

這筆買到什麼

建物 66.37 坪

└ 主建物 63.63 坪

└ 公設等 2.74 坪

土地持分 16.98 坪

0 坪66.37 坪

土地坐落 林德官段二小段 3489 地號

成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪

本筆成交 19.6

本棟中位 19.6

林德街中位 19.8

苓雅區 2018 年中位 21.3

比本棟中位高 0%比林德街中位低 1%比苓雅區 2018 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,300 萬

+44%

2026 年推估1,874 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）260 萬

貸款（8 成）1,040 萬

每月月付38,963 元

30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。