高雄市左營區文恩路181巷18號
2019-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 20.8 萬/坪 × 117.88 坪
權狀坪數117.88 坪
主建物107.03 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 117.88 坪
└ 主建物 107.03 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 61.67 坪
0 坪117.88 坪
土地坐落 福民段 90-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 27.2
文恩路中位 18.6
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 24%比文恩路中位 高 12%比左營區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,450 萬
+58%
2026 年推估3,862 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。