高雄市鼓山區美術南五街278號15F/15F
2013-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 21.5 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物23.43 坪
公設比41.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 青海段 360 地號
價格拆解
成交總價955 萬
扣車位後房價955 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 20.7
美術南五街中位 25
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 4%比美術南五街中位 低 14%比鼓山區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。