高雄市楠梓區德賢路248巷5弄3號4F/12F
2016-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 9.1 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物20.98 坪
公設比21.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 和平段四小段 138 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.4
德賢路中位 11.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 3%比德賢路中位 低 22%比楠梓區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。