高雄市鳳山區光華南路55號
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 20.4 萬/坪 × 72.47 坪
權狀坪數72.47 坪
主建物66.3 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.47 坪
└ 主建物 66.3 坪
└ 公設等 6.17 坪
0 坪72.47 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
光華南路中位 25.4
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比光華南路中位 低 20%比鳳山區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地上權房屋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。