高雄市大寮區上寮路75之3號5F/5F
2022-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 20.1 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物14.57 坪
公設比47.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 上寮南段 1012-8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 17.4
上寮路中位 16.2
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 16%比上寮路中位 高 24%比大寮區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交605 萬
+22%
2026 年推估735 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。