高雄市大社區中山路489巷1號
2019-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 27.2 萬/坪 × 69.22 坪
權狀坪數69.22 坪
主建物69.22 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 69.22 坪
└ 主建物 69.22 坪
土地持分 42.65 坪
0 坪69.22 坪
土地坐落 興農段一小段 354-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
中山路中位 13.3
大社區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 105%比大社區 2019 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,880 萬
+59%
2026 年推估2,993 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局34房0廳34衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2棟房屋一並出售定立契約
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。