高雄市楠梓區大學二十六街429號
2017-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.4 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物21.58 坪
公設比47.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪46.84 坪
土地坐落 藍田西段 99 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價485 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.8
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 9%比大學二十六街中位 低 19%比楠梓區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：房地總價含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.88 坪 26.3 萬/坪總 680 萬 2025-10-08 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.5 坪 28.6 萬/坪總 700 萬 2025-06-14 2F/15F 2房2廳1衛 · 33.29 坪 24.2 萬/坪總 805 萬 2025-05-06 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.88 坪 27.4 萬/坪總 710 萬 2024-11-27 4F/15F 2房2廳1衛 · 24.5 坪 28 萬/坪總 685 萬 2024-08-02 7F/15F 2房1廳1衛 · 33.29 坪 23.4 萬/坪總 780 萬 2024-05-04 5F/15F 2房2廳2衛 · 33.11 坪 25.6 萬/坪總 848 萬 2024-03-31 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 23.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。