高雄市楠梓區大學二十六街429號
2017-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.4 萬/坪 × 46.84 坪
權狀坪數46.84 坪
主建物21.58 坪
公設比47.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.84 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪46.84 坪
土地坐落 藍田西段 99 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價485 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 14.8
大學二十六街中位 16.6
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 9%比大學二十六街中位 低 19%比楠梓區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：房地總價含裝潢
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。