高雄市左營區後昌路643巷34弄12號5F/5F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.8 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物29.3 坪
公設比11.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 左北段 510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14
後昌路中位 16.4
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 23%比後昌路中位 低 34%比左營區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+43%
2026 年推估574 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。