高雄市前鎮區和平二路227巷17號14F/15F
2022-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 27.4 萬/坪 × 45.52 坪
權狀坪數45.52 坪
主建物21.68 坪
公設比29.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.52 坪
└ 主建物 21.68 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪45.52 坪
土地坐落 盛興段一小段 1583 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 17
和平二路中位 21.8
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 61%比和平二路中位 高 26%比前鎮區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
+12%
2026 年推估1,293 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。