高雄市小港區秀峰街1巷51之3號7F/7F
2021-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 11.6 萬/坪 × 9.53 坪
權狀坪數9.53 坪
主建物6.65 坪
公設比26.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.53 坪
└ 主建物 6.65 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪9.53 坪
土地坐落 宏明段 481 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 7.4
秀峰街中位 11
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 57%比秀峰街中位 高 5%比小港區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交110 萬
+36%
2026 年推估150 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。