高雄市三民區大順二路647號15F/20F
2013-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.6 萬/坪 × 38.82 坪
權狀坪數38.82 坪
主建物29.8 坪
公設比9.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.82 坪
└ 主建物 29.8 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 3.65 坪
0 坪38.82 坪
土地坐落 灣華段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.1
大順二路中位 17.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 4%比大順二路中位 低 28%比三民區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。