高雄市楠梓區惠春街69號
2024-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 21.1 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物26.71 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 楠梓段四小段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 25.2
惠春街中位 12.8
楠梓區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 低 16%比惠春街中位 高 65%比楠梓區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-5%
2026 年推估615 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳8衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。