高雄市大樹區中山路3巷316號
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 16.8 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物32.07 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 32.07 坪
└ 公設等 12.33 坪
土地持分 43.7 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 水安段 376 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
中山路中位 13.4
大樹區 2020 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 25%比大樹區 2020 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交745 萬
+31%
2026 年推估976 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。