高雄市三民區大昌一路301巷1弄78號
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 19.4 萬/坪 × 132.86 坪
權狀坪數132.86 坪
主建物114.22 坪
公設比7.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 132.86 坪
└ 主建物 114.22 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 44.76 坪
0 坪132.86 坪
土地坐落 灣內段 142-401 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,580 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
大昌一路中位 17
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比大昌一路中位 高 14%比三民區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,580 萬
+35%
2026 年推估3,491 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 911 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。