高雄市三民區覺民路648號13F/15F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 21.3 萬/坪 × 44.71 坪
權狀坪數44.71 坪
主建物22.2 坪
公設比47.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.71 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪44.71 坪
土地坐落 建豐段 828 地號
價格拆解
成交總價952 萬
扣車位後房價952 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.5
覺民路中位 21.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 4%比覺民路中位 高 0%比三民區 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 34.2 萬/坪總 1,530 萬 2023-04-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 30.9 萬/坪總 1,380 萬 2020-05-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 21.8 萬/坪總 975 萬 2019-02-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 23 萬/坪總 1,030 萬 2018-11-15 0房0廳0衛 · 64.73 坪 30.4 萬/坪總 1,970 萬 2017-01-10 0房0廳0衛 · 55.57 坪 39.6 萬/坪總 2,200 萬 2016-12-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 21.6 萬/坪總 965 萬 2016-12-23 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.44 坪 17.8 萬/坪總 773 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。