高雄市三民區順昌街15號17F/18F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 26.2 萬/坪 × 30.01 坪
權狀坪數30.01 坪
主建物14.04 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.01 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪30.01 坪
土地坐落 灣中段 63 地號
價格拆解
成交總價745 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價630 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 22.1
順昌街中位 21.3
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 19%比順昌街中位 高 23%比三民區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交745 萬
+35%
2026 年推估1,008 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-19 14F/18F 2房2廳2衛 · 30.01 坪 36.3 萬/坪總 1,090 萬 2021-10-30 18F/18F 1房1廳2衛 · 30.01 坪 30.4 萬/坪總 855 萬 2021-09-19 14F/18F 1房1廳2衛 · 30.01 坪 26.6 萬/坪總 755 萬 2021-09-12 10F/18F 1房1廳2衛 · 30.01 坪 26 萬/坪總 740 萬 2021-09-11 11F/18F 1房1廳2衛 · 30.01 坪 25.9 萬/坪總 738 萬 2021-08-15 4F/18F 1房1廳2衛 · 30.01 坪 25 萬/坪總 700 萬 2021-08-06 3F/18F 2房1廳2衛 · 30.01 坪 20.4 萬/坪總 595 萬 2021-04-23 6F/18F 2房1廳2衛 · 30.01 坪 20.8 萬/坪總 605 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。