高雄市三民區延吉街87巷58號2F/5F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 493 萬 20.2 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物22.23 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 大港段 3433-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 11.9
延吉街中位 12.6
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 70%比延吉街中位 高 60%比三民區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交493 萬
+25%
2026 年推估614 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）394 萬
每月月付14,776 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。