高雄市左營區富民路50號15F/20F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,316 萬 39 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物12.23 坪
公設比35.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 12.23 坪
└ 公設等 21.53 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 新庄段八小段 92 地號
價格拆解
成交總價1,316 萬
扣車位後房價1,316 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 35.9
富民路中位 27.7
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 9%比富民路中位 高 41%比左營區 2026 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,053 萬
每月月付39,442 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 2F/20F 2房2廳1衛 · 37.66 坪 39.8 萬/坪總 1,500 萬 2026-02-06 15F/20F 2房1廳1衛 · 36.93 坪 43.3 萬/坪總 1,600 萬 2025-12-27 16F/20F 2房1廳1衛 · 33.76 坪 37 萬/坪總 1,250 萬 2025-10-11 16F/20F 2房1廳1衛 · 37.66 坪 40.9 萬/坪總 1,540 萬 2025-10-04 13F/20F 2房2廳1衛 · 36.71 坪 41.4 萬/坪總 1,520 萬 2025-09-08 7F/20F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 44.9 萬/坪總 2,258 萬 2025-06-11 15F/20F 2房1廳1衛 · 42.21 坪 43.8 萬/坪總 1,850 萬 2025-05-08 19F/20F 2房1廳1衛 · 42.21 坪 44.5 萬/坪總 1,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。