高雄市小港區店仔後街71號3F/14F
2019-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 12.1 萬/坪 × 40.76 坪
權狀坪數40.76 坪
主建物17.81 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.76 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪40.76 坪
土地坐落 店鎮段 169 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價488 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價360 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.9
店仔後街中位 13.2
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 6%比店仔後街中位 低 8%比小港區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+63%
2026 年推估795 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（128 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-01-24 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.76 坪 16 萬/坪總 650 萬 2019-02-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 12.1 萬/坪總 495 萬 2018-12-22 11F/14F 2房1廳1衛 · 40.76 坪 12.9 萬/坪總 510 萬 2018-12-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 29.66 坪 13.9 萬/坪總 412 萬 2018-11-07 12F/14F 2房1廳1衛 · 40.76 坪 12.9 萬/坪總 510 萬 2018-10-27 13F/14F 2房1廳1衛 · 40.76 坪 15 萬/坪總 579 萬 2018-09-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 12.8 萬/坪總 505 萬 2018-09-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 40.76 坪 13 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。