高雄市仁武區永新一街62號10F/13F
2020-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 16.8 萬/坪 × 47 坪
權狀坪數47 坪
主建物22.46 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 24.54 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪47 坪
土地坐落 北屋段 1209 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價623 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.9
永新一街中位 16.8
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 1%比永新一街中位 高 0%比仁武區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交788 萬
+57%
2026 年推估1,240 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 3F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 24.5 萬/坪總 1,100 萬 2021-05-01 2F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 16.7 萬/坪總 780 萬 2021-02-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 16.5 萬/坪總 780 萬 2021-02-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 17.6 萬/坪總 820 萬 2021-02-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 18 萬/坪總 828 萬 2021-02-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 18 萬/坪總 825 萬 2021-02-19 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 18.1 萬/坪總 828 萬 2021-02-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 47 坪 16.7 萬/坪總 785 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。