高雄市大社區翠屏路84巷49號12F/19F
2020-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.1 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物28.93 坪
公設比20.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 11.69 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 興農段一小段 597-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9
翠屏路中位 8.7
大社區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 12%比翠屏路中位 高 16%比大社區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+27%
2026 年推估523 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 8F/19F 3房2廳2衛 · 40.62 坪 13.3 萬/坪總 538 萬 2023-02-15 14F/19F 5房1廳2衛 · 40.62 坪 11.6 萬/坪總 470 萬 2019-12-09 6F/19F 4房2廳2衛 · 40.62 坪 9 萬/坪總 365 萬 2019-06-07 12F/19F 4房2廳2衛 · 40.62 坪 9.4 萬/坪總 382 萬 2017-11-07 4F/19F 4房2廳2衛 · 40.62 坪 6.2 萬/坪總 250 萬 2016-10-28 8F/19F 3房1廳2衛 · 40.62 坪 9.9 萬/坪總 400 萬 2014-03-14 16F/19F 4房2廳2衛 · 40.62 坪 7.1 萬/坪總 288 萬 2013-11-15 5F/19F 3房1廳2衛 · 40.62 坪 7.6 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。