高雄市鳳山區正義街16巷2號6F/14F
2013-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 12.2 萬/坪 × 38.49 坪
權狀坪數38.49 坪
主建物20.82 坪
公設比36.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.49 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪38.49 坪
土地坐落 七老爺段一甲小段 63-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 16.1
正義街中位 15.1
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 24%比正義街中位 低 19%比鳳山區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。