高雄市前鎮區瑞春街99巷40號
2019-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 18.9 萬/坪 × 20.99 坪
權狀坪數20.99 坪
主建物20.99 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 20.99 坪
└ 主建物 20.99 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪20.99 坪
土地坐落 瑞崗段五小段 656 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 35.1
瑞春街中位 16.6
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 46%比瑞春街中位 高 14%比前鎮區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交396 萬
+43%
2026 年推估565 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。