高雄市三民區鼎泰街252號
2015-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 16.1 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物31.53 坪
公設比25.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1292 地號
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
鼎泰街中位 14.4
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比鼎泰街中位 高 12%比三民區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。