高雄市仁武區澄新六街50號
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 10.3 萬/坪 × 77.86 坪
權狀坪數77.86 坪
主建物51.43 坪
公設比24.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.86 坪
└ 主建物 51.43 坪
└ 公設等 26.43 坪
土地持分 26.18 坪
0 坪77.86 坪
土地坐落 澄清段 82-32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
澄新六街中位 15.4
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比澄新六街中位 低 33%比仁武區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+57%
2026 年推估1,259 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。