高雄市苓雅區家齊路49號14F/15F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 25 萬/坪 × 73.66 坪
權狀坪數73.66 坪
主建物31.89 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 73.66 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 41.77 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪73.66 坪
土地坐落 五塊厝段 2349 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,575 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23.1
家齊路中位 22.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 8%比家齊路中位 高 10%比苓雅區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,975 萬
+23%
2026 年推估2,431 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,260 萬
每月月付47,205 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 73.66 坪 22.4 萬/坪總 1,768 萬 2021-02-20 1F/15F 3房2廳2衛 · 66.55 坪 28.6 萬/坪總 2,000 萬 2020-11-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 73.66 坪 24.2 萬/坪總 1,890 萬 2020-10-06 12F/15F 3房2廳2衛 · 68.33 坪 24.3 萬/坪總 1,688 萬 2020-09-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 73.66 坪 24.1 萬/坪總 1,859 萬 2020-09-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 73.66 坪 22.6 萬/坪總 1,820 萬 2020-07-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 73.66 坪 23.3 萬/坪總 1,825 萬 2020-06-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 68.01 坪 22.8 萬/坪總 1,625 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。