高雄市左營區新榮街85號23F/28F
2016-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,035 萬 27.3 萬/坪 × 142.14 坪
權狀坪數142.14 坪
主建物66.88 坪
公設比45.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 142.14 坪
└ 主建物 66.88 坪
└ 公設等 75.26 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪142.14 坪
土地坐落 新博段 13 地號
價格拆解
成交總價4,035 萬
其中車位−705 萬
扣車位後房價3,330 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.4
新榮街中位 28.5
左營區 2016 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比新榮街中位 低 4%比左營區 2016 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層23F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（705 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-30 18F/28F 3房2廳3衛 · 135.41 坪 39.6 萬/坪總 5,400 萬 2024-02-05 22F/28F 3房2廳3衛 · 135.41 坪 40.1 萬/坪總 5,460 萬 2023-10-24 24F/28F 3房2廳3衛 · 135.41 坪 33.1 萬/坪總 4,600 萬 2023-03-13 14F/28F 3房2廳3衛 · 135.16 坪 26.1 萬/坪總 3,700 萬 2023-03-04 19F/28F 3房2廳3衛 · 135.41 坪 29 萬/坪總 3,990 萬 2023-03-03 15F/28F 3房2廳3衛 · 135.41 坪 27.2 萬/坪總 3,810 萬 2022-12-08 16F/28F 3房2廳3衛 · 135.41 坪 27.6 萬/坪總 3,830 萬 2022-12-07 17F/28F 3房2廳3衛 · 148.4 坪 30.6 萬/坪總 4,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。