高雄市前鎮區鎮東四街20巷12號3F/5F
2024-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 14.6 萬/坪 × 19.18 坪
權狀坪數19.18 坪
主建物19.18 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 19.18 坪
└ 主建物 19.18 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪19.18 坪
土地坐落 鎮東段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 10.9
鎮東四街中位 10.8
前鎮區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 34%比鎮東四街中位 高 35%比前鎮區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交280 萬
-8%
2026 年推估258 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的現況老舊及客房屋內有自然死亡等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。