高雄市仁武區同和路98巷8號
2020-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 21 萬/坪 × 50.56 坪
權狀坪數50.56 坪
主建物44.29 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 50.56 坪
└ 主建物 44.29 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪50.56 坪
土地坐落 草潭段 1000-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 18.7
同和路中位 19.4
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 12%比同和路中位 高 8%比仁武區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+55%
2026 年推估1,641 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。