高雄市前鎮區廣西路253號

2024-07-07 實價登錄成交明細

成交總價 2,576 萬 40.4 萬/坪 × 63.82 坪

權狀坪數63.82 坪

主建物43.02 坪

公設比20.4%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 63.82 坪

└ 主建物 43.02 坪

└ 公設等 20.8 坪

土地持分 3.37 坪

0 坪63.82 坪

土地坐落 盛興段 1550 地號

價格拆解

成交總價2,576 萬

扣車位後房價2,576 萬

單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪

本筆成交 40.4

本棟中位 40.4

廣西路中位 17.6

前鎮區 2024 年中位 29.9

比本棟中位高 0%比廣西路中位高 130%比前鎮區 2024 年中位高 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,576 萬

-6%

2026 年推估2,427 萬

以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）515 萬

貸款（8 成）2,061 萬

每月月付77,206 元

30 年總利息719 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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2012-08-30 0房0廳0衛 · 63.82 坪 21.6 萬/坪總 1,380 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。