高雄市左營區南屏路380號
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 77.4 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物23.99 坪
公設比17%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 新庄段七小段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
南屏路中位 21.6
左營區 2022 年中位 28.3
比南屏路中位 高 258%比左營區 2022 年中位 高 173%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,588 萬
+13%
2026 年推估2,916 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。