高雄市苓雅區允文街120之1號1F/12F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 52.6 萬/坪 × 42.57 坪
權狀坪數42.57 坪
主建物17.87 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.57 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪42.57 坪
土地坐落 成功段 513 地號
價格拆解
成交總價1,768 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
允文街中位 29.4
苓雅區 2020 年中位 23.1
比允文街中位 高 79%比苓雅區 2020 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,768 萬
+28%
2026 年推估2,262 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。