高雄市苓雅區七賢一路95號12F/29F
2026-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 40.4 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物16.95 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 16.47 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 林德官段 1294-5 地號
價格拆解
成交總價1,298 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,148 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
七賢一路中位 25.7
苓雅區 2026 年中位 29
比本棟中位 高 0%比七賢一路中位 高 57%比苓雅區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,407 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。