高雄市三民區凱歌路85號6F/10F
2013-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 15.9 萬/坪 × 52.55 坪
權狀坪數52.55 坪
主建物28.58 坪
公設比37.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 52.55 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 23.97 坪
土地持分 10.15 坪
0 坪52.55 坪
土地坐落 凱歌段 810 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 20
凱歌路中位 15.5
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 20%比凱歌路中位 高 3%比三民區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。