高雄市苓雅區正義路164號7F/15F
2024-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 438 萬 18.6 萬/坪 × 23.55 坪
權狀坪數23.55 坪
主建物17.97 坪
公設比15.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 23.55 坪
└ 主建物 17.97 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪23.55 坪
土地坐落 正文段 754 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 13.9
正義路中位 16.9
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 34%比正義路中位 高 10%比苓雅區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交438 萬
-2%
2026 年推估429 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 5F/15F 1房1廳1衛 · 23.55 坪 19.1 萬/坪總 450 萬 2024-05-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 15.2 萬/坪總 760 萬 2023-09-22 13F/15F 1房1廳1衛 · 23.55 坪 17 萬/坪總 400 萬 2023-09-18 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.55 坪 23.1 萬/坪總 545 萬 2020-12-06 14F/15F 4房2廳2衛 · 63.38 坪 13.5 萬/坪總 855 萬 2020-10-21 3F/15F 4房2廳2衛 · 62.71 坪 14.4 萬/坪總 900 萬 2020-08-01 14F/15F 2房1廳1衛 · 23.55 坪 15.3 萬/坪總 360 萬 2019-05-17 5F/15F 4房1廳2衛 · 51.66 坪 13.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。