高雄市左營區正心街85號5F/15F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 28.8 萬/坪 × 26.7 坪
權狀坪數26.7 坪
主建物14.26 坪
公設比36.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.7 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪26.7 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1436 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 25
正心街中位 20.2
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 15%比正心街中位 高 43%比左營區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交770 萬
+28%
2026 年推估986 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.44 坪 32.7 萬/坪總 800 萬 2024-10-17 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 20.7 萬/坪總 500 萬 2024-08-15 5F/15F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 36.6 萬/坪總 950 萬 2023-12-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.7 坪 33.7 萬/坪總 900 萬 2023-10-29 14F/15F 2房1廳1衛 · 24.12 坪 31.9 萬/坪總 770 萬 2023-05-05 10F/15F 2房1廳1衛 · 23.57 坪 26.7 萬/坪總 630 萬 2023-04-13 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.12 坪 29.9 萬/坪總 720 萬 2023-03-30 2F/15F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 27.4 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。