高雄市鳳山區鳳誠路60巷2號
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.8 萬/坪 × 37.33 坪
權狀坪數37.33 坪
主建物37.33 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37.33 坪
└ 主建物 37.33 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪37.33 坪
土地坐落 牛潮埔段 211-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
鳳誠路中位 11.8
鳳山區 2022 年中位 23
比本棟中位 高 0%比鳳誠路中位 高 93%比鳳山區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+15%
2026 年推估978 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。