高雄市大寮區上寮路202之2號2F/5F
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 24.1 萬/坪 × 31.85 坪
權狀坪數31.85 坪
主建物17.44 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.85 坪
└ 主建物 17.44 坪
└ 公設等 14.41 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪31.85 坪
土地坐落 上寮南段 509-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價668 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.2
上寮路中位 16.2
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比上寮路中位 高 49%比大寮區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交808 萬
+1%
2026 年推估819 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：土地交易價格:334萬元整，房屋交易價格:334萬元整，車位交易價格:140萬元整。包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 22.9 萬/坪總 978 萬 2024-05-26 3F/5F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 24.2 萬/坪總 670 萬 2024-05-25 5F/5F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 24.8 萬/坪總 1,046 萬 2024-04-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 22.9 萬/坪總 978 萬 2024-04-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 22.7 萬/坪總 968 萬 2024-04-21 4F/5F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 24.2 萬/坪總 670 萬 2024-03-15 5F/5F 2房2廳1衛 · 31.85 坪 24.6 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。