高雄市三民區堯山街39號
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 36.5 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物25.08 坪
公設比23.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 大港段 3546 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
堯山街中位 21.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比堯山街中位 高 68%比三民區 2021 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+35%
2026 年推估2,016 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。