高雄市鹽埕區富野路20號4F/5F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 101 萬 4.2 萬/坪 × 24.06 坪
權狀坪數24.06 坪
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.06 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪24.06 坪
土地坐落 府北段五小段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
本棟中位 12.6
富野路中位 12
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 67%比富野路中位 低 65%比鹽埕區 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交101 萬
+27%
2026 年推估128 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）81 萬
每月月付3,027 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。