高雄市仁武區大正路336巷13號14F/15F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 25.2 萬/坪 × 32.39 坪
權狀坪數32.39 坪
主建物14.57 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 32.39 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪32.39 坪
土地坐落 金鼎段 139 地號
價格拆解
成交總價768 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價628 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24.3
大正路中位 24.8
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 高 4%比大正路中位 高 2%比仁武區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交768 萬
+37%
2026 年推估1,049 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 30 萬/坪總 970 萬 2025-01-09 6F/15F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 30.4 萬/坪總 962 萬 2024-03-18 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.81 坪 28.9 萬/坪總 1,035 萬 2023-06-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 23.9 萬/坪總 775 萬 2022-10-12 15F/15F 2房2廳2衛 · 32.39 坪 27.1 萬/坪總 855 萬 2022-10-05 4F/15F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 25.6 萬/坪總 828 萬 2022-07-15 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 22.1 萬/坪總 700 萬 2022-07-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.39 坪 25.5 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。