高雄市鳳山區文濱路102號13F/14F
2015-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 18.2 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物13.72 坪
公設比45.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 大貝湖段 142 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.7
文濱路中位 17.6
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 3%比文濱路中位 高 3%比鳳山區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-13 7F/14F 2房1廳1衛 · 30 坪 26.7 萬/坪總 800 萬 2023-10-24 6F/14F 2房2廳1衛 · 30 坪 30.3 萬/坪總 910 萬 2021-02-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 30 坪 18.7 萬/坪總 560 萬 2020-08-23 5F/14F 2房1廳1衛 · 30 坪 19.7 萬/坪總 591 萬 2020-08-02 7F/14F 2房1廳1衛 · 30 坪 17.9 萬/坪總 538 萬 2020-03-09 5F/14F 2房1廳1衛 · 30 坪 16.7 萬/坪總 500 萬 2019-09-03 4F/14F 2房2廳1衛 · 30 坪 18.3 萬/坪總 550 萬 2017-06-29 6F/14F 2房1廳1衛 · 30 坪 18.8 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。