高雄市左營區自由四路382號13F/18F
2018-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 23.8 萬/坪 × 93.5 坪
權狀坪數93.5 坪
主建物40.57 坪
公設比36%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 93.5 坪
└ 主建物 40.57 坪
└ 公設等 52.93 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪93.5 坪
土地坐落 福民段 108 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 22.6
自由四路中位 25.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 5%比自由四路中位 低 8%比左營區 2018 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,200 萬
+71%
2026 年推估3,765 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：總價含裝潢費
同址其他成交（8 筆）
2023-08-24 3F/18F 4房2廳3衛 · 91.26 坪 26.4 萬/坪總 2,405 萬 2020-07-13 10F/18F 3房1廳3衛 · 93.5 坪 19.8 萬/坪總 1,850 萬 2019-09-20 13F/18F 3房2廳3衛 · 93.5 坪 19.9 萬/坪總 1,860 萬 2019-08-26 4F/18F 4房2廳2衛 · 91.44 坪 20.5 萬/坪總 1,840 萬 2019-07-11 3F/18F 4房2廳2衛 · 91.26 坪 20.3 萬/坪總 1,850 萬 2019-04-21 5F/18F 4房2廳2衛 · 93.5 坪 19.8 萬/坪總 1,850 萬 2019-02-22 2F/18F 4房2廳2衛 · 88.91 坪 21.1 萬/坪總 1,860 萬 2019-01-01 6F/18F 4房2廳2衛 · 84.36 坪 23 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。