高雄市小港區廠邊一路35號9F/10F
2019-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 4.7 萬/坪 × 51.53 坪
權狀坪數51.53 坪
主建物26.92 坪
公設比42.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.53 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 11 坪
0 坪51.53 坪
土地坐落 青島段一小段 892 地號
價格拆解
成交總價240 萬
扣車位後房價240 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 4.7
廠邊一路中位 7.6
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比廠邊一路中位 低 38%比小港區 2019 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交240 萬
+63%
2026 年推估391 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向國防部價購之案件。
同址其他成交（7 筆）
2025-12-20 8F/10F 3房1廳2衛 · 51.53 坪 15.9 萬/坪總 820 萬 2022-01-11 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 4.7 萬/坪總 240 萬 2019-12-17 10F/10F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 4.7 萬/坪總 240 萬 2018-11-21 6F/10F 3房1廳2衛 · 51.53 坪 4.7 萬/坪總 240 萬 2018-11-21 7F/10F 3房1廳2衛 · 51.53 坪 4.7 萬/坪總 240 萬 2018-11-21 4F/10F 3房1廳2衛 · 51.53 坪 4.7 萬/坪總 240 萬 2018-11-21 3F/10F 3房1廳2衛 · 51.53 坪 4.7 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。