高雄市三民區通化街30巷9號
2018-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 13.5 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物36.4 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 36.4 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 中華段二小段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 25.5
通化街中位 22.2
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 47%比通化街中位 低 39%比三民區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交518 萬
+72%
2026 年推估891 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋陳舊壞損，需大整修
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。