高雄市三民區建工路904巷15號
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 25.5 萬/坪 × 98.24 坪
權狀坪數98.24 坪
主建物98.24 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 98.24 坪
└ 主建物 98.24 坪
土地持分 33.87 坪
0 坪98.24 坪
土地坐落 灣中段 992 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
建工路中位 16.4
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比建工路中位 高 55%比三民區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+35%
2026 年推估3,382 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 882 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.若後續點交時，賣方無法於期限內點交，逾期之違約金依賣方所逾期日計算後，由買賣總價款中扣除。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。