高雄市鳳山區三誠路98號7F/15F
2016-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,221 萬 21.2 萬/坪 × 57.53 坪
權狀坪數57.53 坪
主建物26.98 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.53 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 30.55 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪57.53 坪
土地坐落 五甲段 1605 地號
價格拆解
成交總價1,221 萬
扣車位後房價1,221 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.4
三誠路中位 19.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比三誠路中位 高 8%比鳳山區 2016 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）977 萬
每月月付36,595 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-03-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 57.05 坪 20.8 萬/坪總 1,186 萬 2017-03-17 4F/15F 4房2廳2衛 · 57.03 坪 20.9 萬/坪總 1,190 萬 2017-02-11 14F/15F 4房2廳2衛 · 57.03 坪 23 萬/坪總 1,311 萬 2017-01-25 13F/15F 4房2廳2衛 · 57.13 坪 26.4 萬/坪總 1,506 萬 2016-12-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 57.03 坪 22 萬/坪總 1,254 萬 2016-10-20 6F/15F 4房2廳2衛 · 57.03 坪 21.4 萬/坪總 1,219 萬 2016-08-13 10F/15F 4房2廳2衛 · 57.2 坪 21.5 萬/坪總 1,231 萬 2016-08-05 11F/15F 4房2廳2衛 · 57.33 坪 21.6 萬/坪總 1,240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。