高雄市新興區球庭路68號5F/14F

2022-03-28 實價登錄成交明細

成交總價 660 萬 28.2 萬/坪 × 23.38 坪

權狀坪數23.38 坪

主建物11.87 坪

公設比36.5%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 23.38 坪

└ 主建物 11.87 坪

└ 公設等 11.51 坪

土地持分 2.16 坪

0 坪23.38 坪

土地坐落 新興段三小段 941 地號

成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪

本筆成交 28.2

本棟中位 24

球庭路中位 23.3

新興區 2022 年中位 22.3

比本棟中位高 18%比球庭路中位高 21%比新興區 2022 年中位高 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交660 萬

+22%

2026 年推估802 萬

以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）132 萬

貸款（8 成）528 萬

每月月付19,781 元

30 年總利息184 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層5F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。